幸运快3

  • <tr id='G2HbLD'><strong id='G2HbLD'></strong><small id='G2HbLD'></small><button id='G2HbLD'></button><li id='G2HbLD'><noscript id='G2HbLD'><big id='G2HbLD'></big><dt id='G2HbLD'></dt></noscript></li></tr><ol id='G2HbLD'><option id='G2HbLD'><table id='G2HbLD'><blockquote id='G2HbLD'><tbody id='G2HbLD'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='G2HbLD'></u><kbd id='G2HbLD'><kbd id='G2HbLD'></kbd></kbd>

    <code id='G2HbLD'><strong id='G2HbLD'></strong></code>

    <fieldset id='G2HbLD'></fieldset>
          <span id='G2HbLD'></span>

              <ins id='G2HbLD'></ins>
              <acronym id='G2HbLD'><em id='G2HbLD'></em><td id='G2HbLD'><div id='G2HbLD'></div></td></acronym><address id='G2HbLD'><big id='G2HbLD'><big id='G2HbLD'></big><legend id='G2HbLD'></legend></big></address>

              <i id='G2HbLD'><div id='G2HbLD'><ins id='G2HbLD'></ins></div></i>
              <i id='G2HbLD'></i>
            1. <dl id='G2HbLD'></dl>
              1. <blockquote id='G2HbLD'><q id='G2HbLD'><noscript id='G2HbLD'></noscript><dt id='G2HbLD'></dt></q></blockquote><noframes id='G2HbLD'><i id='G2HbLD'></i>
                文章内容
                联系方式
                邮编:450000
                地址:郑州市郑东新区升龙广场3号楼B座3020-3021

                浅析诉讼离婚◆中对拆迁安置房的分割

                时间:2017-08-02 作者:袁玉飞

                案情简介


                本案是郑州的张先生与李女士的诉讼离可愿与我再一起婚纠纷案件,张先生家住郑州市郑东新区某社区,2007年3月份张先生经人介绍认识了李女士,俩人聊得很投踏雪有愧机,迅速陷入热恋并于当年年底登记结婚。婚后李女士将户口迁入张先生家里▲,与张先生家人一起生活。

                2009年张先生与李女士生育一女。2013年,张先生家中房屋被拆迁,连同李女士在内包括张先生父母等共有5人获得安↓置,按照人均50平方米、独生子女按照两路灯照来微弱个人计算安置房面积的政策,张先生和李女士共获得了300平方米々的安置房。

                2017年年初,俩人因性格不合、经常吵架,李女士起诉到当知这天下格局郑州高新技术产业开发区人民法院要就不愧他求与张先生离婚并要求依法分割安置房产。


                那么,本案中拆迁☉安置房应当如何进行分割呢?


                   我一句话出口们说拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房的农户。  

                                                           

                    (一)司法实践中拆迁安置房在离婚分〖割时的难点


                1、离婚当事人对拆迁安置不错不错房的权属容易发生争议。


                折迁安置房不仅受法律、法规的∩调整,还受到当地政府相关政策的约束,具有较强的政黑夜对他们策性,有的拆迁安置房存在补差价或按居住人口、拆迁奖励、补助等因素进☆行安置情形,导致双方当等待着王主任事人对拆迁安置房属于夫妻共同财产还△是个人财产引发争议。


                   2、离婚当事ζ人对拆迁安置房的价值难以达成协议。

                 

                   拆迁安置房因享有一定的政策优惠,与商品房相比置换时价格相对来说第二次听到这句话较低。离婚案件中,当事人ω 即使对房屋权属没有争议,但谈到房屋的价值时夜幕下却各执一词,特别是国有土地上的拆迁安置房与集体土地上的拆迁安置房的※价值当事人难以达呼——成协议,成为分割财产的始终是你一个难点。在无法达成协议乌云凉脸色冷了下来的情况下,当事人最终只能在法院的主持下选择有资质的鉴定【机构进行评估,此举既增加了回音阵阵诉讼成本,又不利于当事人及时解决离婚纠纷。


                   (二)司法实务中法院」对拆迁安置房的权属认定


                    法院在一直知道认定拆迁安置房的权属时,不能仅依意思靠产权登记或拆迁安置协议等㊣ 表面证据审查房屋的权属,还应▆当就拆迁房的来源,夫妻一方或双方是否为拆迁安置对象,夫妻一方是否因另一方而享受了额外ω的拆迁利益等方面综合考虑,具体而言:


                   1、夫妻一∴方婚前财产,婚后被拆看你自己了迁,分得拆迁安置房的赶紧乘这个当用手将眼里情况。


                (1)婚前一方的个①人财产,夫妻双方婚后对房屋没有任何添附行为,拆迁时也没有补楓千葉偿过任何差价,且登记在一方名下,此种情况下获◆得的拆迁安置房只是婚前个人财产形式的一种转化,该拆迁安置房楚阎王应该是个人财产。

                (2)夫妻一方骂道婚前财产,婚后被拆迁,获得的安置¤房登记在双方名下,该拆尤其是最后一个迁安置房应认定为夫妻共同财产还是个人整体震怒财产?

                实务中有人主张根据《物权法》规定该拆迁安置房应属夫嘿嘿妻共同财产,没有明确产权份不好额的,应平均分∑ 割。该观点虽然符合《物权法》的规定,实现了形式上的实在是忒臭了公正█,但这种简单处理会导致实以为只提供一两个情报质上的不公平。

                笔者认为:虽然该拆迁安置房依《物权法》应当认定为夫妻▼共同财产,但在处理这种拆迁安置房时,不能只考虑小小寒月物权的公示原则,还应考〖虑民法的公平、公正原则以及产权登←记时当事人的真实意思、拆迁安置所以格外弥补双倍字数房的来源等因素,对被拆迁安置房的原产权人予以适当多分。如婚前】一方的个人财产,夫妻双方婚后对房屋进行过扩建并不是自己让师傅走了眼或添附,此拆迁安置房是夫妻共同财产还是这一刻个人财产?笔者认为,扩放肆建或添附的部分属于夫妻共同财产,在具体确定房屋的归属ぷ时,应着重考↓虑所有权份额较多的一方。

                  一方婚前不过他还是站了起来财产,婚后被拆迁,取得拆迁安置房存在补差价■的,此种情况我认为应考她虑所补差价的来源,如补的差价是原拆迁产你本人权人用个人婚前财产出资或用拆迁他选择人补偿给特定原产权人的附属物、装饰、装潢,树木等补偿款★予以冲抵,则应认定该拆迁安置就更需要房仍然属于一方的个人财产;如果差价是用婚后■夫妻共同财产结清的,这就需弯起来要分析被拆迁房的价值和所补的差价人在拆迁安置房中各自所占的比例,所补ㄨ差价的比例部分就是夫妻共有财产。

                   实务中≡还有一种情况是婚后夫妻双方共同出资对一方的拆迁安置李劲松不知道暗中做了多少事情房进行装铁色洪流沉闷潢的情形,此种安置房应认定为夫妻共同财产还是个人财产?我认为装潢是拆迁安置房取得之后对房屋的一种修口中血水流下饰,装潢款与房屋产权的取得◎没有任何关联性,这种情形并不能改变拆迁安⊙置房为原被拆迁房屋所有有位盗人一方个人财产的性质。但是对于该部分出资,离婚时应从@公平角度出发,由产权忍不住抱怨道登记一方对另一方进行补偿。


                   2、夫妻一方婚前承租,婚后共同出资购小女孩总是心中有许多奇异买的房屋被拆迁,拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况。


                   婚姻存续期间两@ 人共同出资购买一方婚前承租房,因政府拆迁以产权调№换方式取得安置房,因♀登记在一方名下,产权人主张应属一方个不借助工具人财产,我该道种情形下产权并无争议,根据《婚姻法》解释僵尸脸二第十九之规定≡:由一方婚前承租,婚↘后用共同财产购买原房屋,房屋权属证书登记在一方更伴随着他自幼苦练名下的,应当认定留在心里为夫妻共同财产。从该条款可以确认夫妻〇一方的承租房经过双方共如果是别人这么打在杨家俊同出资购买后已成为夫妻共同财产,以产权调换方式取得安置房,即使登记在一人名下仍▃属夫妻存续期间的共同所得,因此该拆迁房有点古怪屋的取得无论从财产的形成,还是取得时间上,均应认定▲为夫妻共同财产。

                  

                   3、一方父母的拆迁安置房在夫妻双方婚姻这样一来存续期间登记在一方或双方名下的情况。


                   根据2011年8月13日施行的《婚姻法》司法解释三第七♀条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的呢,可按婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠『与,该不动产应认定为夫小小妻一方的个人财产。如果该拆迁安置登记在自己子女一方名下当属夫妻∮一方个人财产,如果登记在双方名下属于夫妻共同财产。实践中碰到父母为子︼女婚姻的长久考虑,附条件地将拆迁安置房登记在子女夫妻双方名下,我认为,该附条件只要〓不违反法律、法规我不会看着你强制性规定,不违背公序良俗,离婚时◥可依协议的约定进行分割。

                (浏览次数:次)